Je vous invite à venir découvrir au coeur du village, proche de toutes les commodités, cette maison ancienne en pierre d'environ 140m² habitable avec beaucoup de charme, ses poutres ses pierres et ses matériaux anciens. Très lumineuse par ses nombreuses ouvertures et sa baie coulissante donnant sur l'extérieur.
Comprenant : une entrée, un double salon avec sa cheminée foyer ouvert ses poutres, son sol en travertin, une cuisine dinatoire aménagée et équipée offre un atout pour les amoureux de la cuisine.
Une salle de bains avec baignoire balnéo pour une détente à domicile, douche à l’italienne, double vasque et WC.
A l’étage vous trouverez une mezzanine/ bureau , 4 chambres (d’environ 15m² au sol chacune (dont 3 en enfilade).
Une terrasse plein sud avec store banne électrique pour profiter des beaux jours.
Un bucher pouvant servir de stockage, un atelier avec grenier et un garage pour une voiture complètent ce bien.
Vous serez ravie de profiter de l’extérieur grâce à ce jardin de curé clos de murs avec son allée en pavés ou vous pouvez aussi garer un autre véhicule.
Je suis à votre disposition pour tous renseignements et une visite !!!
Cette annonce référence 296457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE COLLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85354643000010.
Prix du bien : 262 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1796.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
