Je vous invite à venir découvrir cette maison familiale de 144 m² environ, sur sous-sol total, à 5 minutes de tout commerce.
Imaginez-vous dans une maison individuelle, baignée de lumière, où chaque pièce raconte une histoire de confort et de modernité. Construite en 1980 et entièrement rénovée en 2015, cette magnifique propriété de 144 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 3 niveaux, cette maison de 144 m² environ vous invite à explorer chaque recoin. Comprenant au rez-de chaussée : Une spacieuse entrée, un vaste séjour de 38 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sur la salle à manger aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas deviennent des moments de partage, un WC avec lave mains, un bureau/chambre et à la suite un espace pouvant être aménagé en salle d'eau
A l'étage : 3 chambres spacieuses et la salle de bains moderne vous garantissent un confort optimal.
Au sous-sol total : buanderie, atelier, double garage avec fosse offrant des espaces de rangement supplémentaires.
En extéreur : Les deux charretteries idéales pour mettre à l'abri camping-car et véhicules.
Le parc de 4953 m² avec une partie boisée, est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de nature et les familles. Vous pourrez y organiser des barbecues, des jeux en plein air ou simplement vous détendre au milieu de la nature.
Prestations : isolation combles et murs, couverture régulièrement nettoyée.
toutes les ouvertures son en PVC double vitrage oscillo.
L'assainissement est individuel et la maison est éligible à la fibre optique, vous offrant ainsi une connectivité performante.
Exposée plein sud, cette maison profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
A seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : deux épiceries, plusieurs restaurants, maternelles, écoles élémentaires, un collège, un médecin généraliste, deux crèches et deux arrêts de bus. A 10 minutes en voiture, Vous accèderez à la gare de Ferrières-Fontenay ligne MONTARGIS PARIS.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où confort, modernité et nature se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les charmes de cette maison.
Cette annonce référence 296459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE COLLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85354643000010.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2024
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
