À Ferrières-en-Gâtinais, au calme, je vous invite à découvrir cette maison de 147m2 avec de beaux volumes et beaucoup de potentiel.
Au rez-de-chaussée :
L'entrée dessert la cuisine aménagée et équipée ainsi que le séjour.
Un couloir mène aux deux premières chambres, ainsi qu'à la salle de bain et aux WC (séparés).
Une pièce supplémentaire peut servir de chambre ou de bureau.
Pour finir une grande pièce très cosy, confortable et chaleureuse avec poêle à bois et baie vitrée, peut également servir de chambre, de deuxième salon ou autre.
Au premier étage :
Vous retrouverez un espace bibliothèque puis une première chambre. Ensuite une magnifique pièce idéale en salle de jeux, chambre ou suite parentale avec accès à la salle d'eau et aux WC. Pour finir une dernière chambre complète cette maison.
Côté jardin, vous profiterez d'un terrain de 6280m2 sans vis à vis en partie boisé. Sur l'avant de la maison une pergola avec four à pain et terrasse. Sur l'arrière une grande terrasse, trois garages et de nombreux abris de stockage. Un chalet avec terrasse en bois à rénover entièrement complète l'extérieur.
Maison à voir absolument afin de découvrir son plein potentiel. Les possibilités d'aménagement sont très nombreuses.
!! Des travaux de rénovation ainsi qu'un rafraîchissement général sont à prévoir (fenêtres à changer, assainissement non conforme ...)
Pour tous renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter !
Cette annonce référence 212906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE SAVINE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 82134651700021.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1794.00 € et 2426.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
