Votre agent Laurène Vimard vous propose à la vente cette MAISON ATYPIQUE de presque 194m2 répartis sur 2 niveaux : 96m2 HABITABLE au REZ-DE CHAUSSEE et 97m2 d’ESPACE DE VIE SUPPLEMENTAIRE EN R-1, disposant d’un GARAGE ATTENANT et d’un JARDIN CLOS.
***Ses ATOUTS : VIVABLE DE PLEIN PIED, un JARDIN NECESSITANT QUE PEU D'ENTRETIEN, DES PIECES SUPPLEMENTAIRES AMENAGEABLES POUR VOS PROJETS PROFESSIONNELS ou LOCATIFS et tout cela SANS TRAVAUX !!
***Le bien se compose ainsi.
*Au Rez-de-chaussée : (96m2)
Une ENTREE avec placard donnant sur une PIECE DE VIE de 45m2 équipée d’un POELE A GRANULES avec une CUISINE OUVERTE AMENAGEE et EQUIPEE. Pour compléter ce niveau, 3 CHAMBRES, une SALLE DE BAINS avec DOUCHE ET BAIGNOIRE, un WC INDEPENDANT ainsi qu’un CELLIER-LAVERIE donnant un accès direct au GARAGE également depuis la maison.
*Au R-1 : (97m2)
Un GRAND DEGAGEMENT s’ouvre sur 3 PIECES AMENAGEES prêtes à accueillir leur future fonctionnalité selon vos BESOINS et ENVIES !
(Salle de sport, salle de jeux, espace réception pour vos convives, chambres supplémentaires, bureaux professionnels, ou autres idées)
***A l’extérieur :
* JARDIN clos de 1.230m2 environ
* GARAGE de 27m2 avec porte motorisée
* PARKING en enrobé
*** COTE TECHNIQUE :
*Assainissement individuel
*Chauffage par un plancher chauffant électrique et par un poêle à granulés.
*Production d’eau chaude par un BALLON THERMODYNAMIQUE RECENT.
A VOIR ABSOLUMENT !!
Avis de votre agent : "Maison de charme singulier, idéale pour une famille qui souhaite avoir une maison suréquipée où chacun souhaite avoir son propre espace !! »
Cette annonce référence 310421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURÈNE VIMARD (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 52049044200032.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
