À la recherche d'une maison chaleureuse où poser vos valises sans travaux ?
Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Fillière, cette charmante maison individuelle rénovée avec soin offre un cadre de vie privilégié pour une famille souhaitant profiter de la campagne tout en restant à proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'atmosphère conviviale des lieux. La cuisine ouverte sur le séjour constitue le véritable cœur de la maison. Fonctionnelle et accueillante, elle se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse aménagée équipée d'un store électrique et d'un four à pizza, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Un espace salle à manger indépendant complète harmonieusement les pièces de vie.
L'espace nuit principal propose deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une vaste mezzanine offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : salon TV, bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire.
Atout rare sur le secteur, un studio indépendant entièrement équipé comprenant cuisine, espace de vie, salle d'eau et WC vous permettra d'accueillir famille et amis en toute autonomie, d'exercer une activité professionnelle à domicile ou encore de générer un revenu locatif complémentaire.
La propriété bénéficie également d'une buanderie ainsi que de plusieurs annexes et espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien.
Les prestations :
✓ Maison entièrement rénovée
✓ Toiture refaite
✓ Très bonne isolation
✓ Fenêtres double vitrage
✓ Terrasse aménagée avec store électrique
✓ Four à pizza
✓ Studio indépendant
✓ Insert bois complété par chauffage électrique
✓ DPE D
✓ Installation électrique sans anomalie
✓ Installation gaz sans anomalie
✓ Absence d'amiante
Une maison pleine de charme, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie au cœur de Fillière.
À découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 338220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058.
Prix du bien : 515 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
