Véritable coup de cœur !
Maison contemporaine familiale de 227 m² sur 4120 m²– plain pied principal, suite parentale, 3 terrasses et grand hangar – à 10 min de Flers
À 5 minutes des commerces, cette maison de 2014 conjugue volumes, fonctionnalité et intimité sur un terrain clos, sans vis à vis et partiellement goudronné.
Espaces de vie
• Séjour cuisine de 63 m² baigné de lumière, la cuisine est entièrement équipée et aménagée.
• Arrière cuisine et buanderie attenantes.
• Un couloir en U avec nombreux placards distribuant 4 chambres de 11,5 à 12 m², 1 Salle d’eau avec douche et WC.
• Une 5ᵉ chambre/bureau au rez de chaussée de 12 m².
• WC indépendant.
Étage
• Mezzanine de 28 m² actuellement aménagée en salon, ouvrant sur une terrasse de 24 m².
• Suite parentale de 23 m² (chambre + dressing + salle d’eau privative) avec accès à une terrasse privée de 9 m².
Dépendances, stationnement et extérieurs
• Porche carport couvert pour 2 véhicules, menant à une dépendance fermée de 18 m².
• Hangar/garage de 53 m² : hauteur camping car.
• Atelier de 25 m².
• Terrasse intimiste équipée d’une cuisine d'été, d'un barbecue et d’un four à pizza.
• Terrain entièrement clos, sans aucun vis à vis.
Prestations techniques
• Portail motorisé.
• Terrain partiellement goudronné
• Menuiseries PVC intérieur / aluminium extérieur double vitrage.
• Chauffage électrique.
• Production d’eau chaude par ballon thermodynamique.
On aime
1. La vie quotidienne de plain pied et la suite parentale indépendante à l’étage.
2. Les volumes généreux du séjour et de la mezzanine.
3. Les deux terrasses à l’étage, dont une privative pour la suite.
4. Le porche carport deux voitures + dépendance, complétés par le hangar de 53 m² et l'atelier.
5. Le calme de la campagne à 10 min de Flers et 5 min des commodités.
Informations pratiques
• Surface habitable : 227 m²
• Terrain : 4120 m² (entièrement clos)
• DPE : B
• Taxe foncière : 1300 €
Cette annonce référence 284659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN DAUTRY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 94783156600023.
Prix du bien : 468 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Score DPE : 83 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
