🌸À seulement 3 minutes du centre de Flers, découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une vie de famille paisible et confortable.
🌺Vous serez séduit dès l’entrée par une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m², avec cuisine ouverte sur le séjour, parfaite pour recevoir ou partager des moments conviviaux en famille.
Côté nuit, trois chambres à personnaliser avec un parquet de votre choix, ainsi qu’une spacieuse salle de bain avec douche à l’italienne.
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Un grand sous-sol complète le bien : porte électrique, buanderie, cave, espace pour voiture et moto, le tout accessible et sécurisé grâce à un digicode.
🌺Le terrain de 1050 m², agréable et bien exposé, offre un bel espace extérieur pour vos projets et vos moments de détente au soleil.
‼️Confort optimal avec le chauffage au sol et une performance énergétique classée C, gage de faible consommation.
✅Localisation idéale :
• À 2 minutes de l’hôpital
• À 50 mètres de l’arrêt de bus
• Accès rapide aux commodités de Flers
À prévoir : pose d’une cuisine, parquet dans les chambres, clôture et portail.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 281384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SEGERS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 88911310600039.
Prix du bien : 157 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
