Située en plein cœur de Flers, cette jolie maison profite d’un emplacement idéal avec toutes les commodités à portée de main : 🚆 gare, 🛍️ commerces, 🎒 écoles… tout pour faciliter votre quotidien !
En franchissant la porte, vous serez accueilli par un salon chaleureux sublimé par un insert à bois 🔥, parfait pour vos soirées cocooning.
Vous poursuivrez la visite avec une spacieuse salle à manger puis une cuisine aménagée, fonctionnelle et lumineuse.
Une porte donne directement accès à la cour extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours ☀️🌿
WC séparés au rez-de-chaussée.
À l’étage, découvrez :
🛏️ 4 chambres, idéales pour une famille ou pour créer un bureau / dressing
🚿 1 salle d’eau
🚻 WC séparés
Un atelier vient compléter ce bien — pratique pour le bricolage, le stockage ou vos projets personnels 🔧✨
💡 Atouts supplémentaires :
• Bonne performance énergétique : classé D
• Pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies 💨⚡
Cette annonce référence 311987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PASSAYS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98167922800016.
Prix du bien : 141 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2359.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
