Maison d'Architecte sur les hauteurs de Fleurance : Sérénité et Vue Panoramique sur les Pyrénées
Christophe LAMAZERE pour le Réseau BSK a le plaisir de vous présenter cette propriété rare.
Une architecture pensée pour le bien-vivre : B§elle et atypique maison d'architecte de 200 m² environ, construite en 1987. Érigée sur un terrain arboré de plus de 6800 m² (division parcellaire déjà effectuée, vous pouvez vendre une partie du terrain), elle est entièrement tournée vers le sud et offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées.
La maison est d'abord cossue, conçue avec le souci du détail et l'emploi de matériaux durables (bois, travertin...). Elle bénéficie d'huisseries en double vitrage bois, de bonne facture. Son architecture se distingue par ses volumes généreux, de belles hauteurs sous plafond et des différences de niveaux qui structurent harmonieusement les espaces.
L'espace de vie est remarquablement lumineux, traversant et s'ouvre sur la splendide vue offerte par le terrain en pente douce. Côté extérieur, une piscine de 12x5m et une cuisine d'été permettent de profiter pleinement des belles journées, en toute quiétude et sans vis-à-vis.
Fleurance est au premier plan, offrant la praticité d'une ville dynamique et demandée, avec la majestueuse chaîne montagneuse en fond de perspective. Un panorama qui confère à ce lieu une ambiance unique, parfaite pour des jeunes retraités en quête de tranquillité tout en restant facile pour se déplacer : Bus SNCF, TGV à Agen pour Paris...
Idéale pour la vie de famille, cette maison est conçue pour accueillir confortablement une famille active ou recomposée. Elle dispose de 4 chambres, 3 salles d'eau et salles de bain et autant de WC. La salle de billard peut aisément être transformée en une chambre parentale avec salle de bain attenante ou un bureau spacieux selon vos besoins.
Sa localisation est stratégique : écoles, collège, commerces et bassin d'emploi sont à moins de 2 km.
Construite traditionnellement en parpaings, la maison repose sur un sous-sol total incluant un grand garage pour plusieurs voitures, des espaces de stockage, une cave et la machinerie de la piscine. Le jardin est bien entretenu et joliment arboré.
Mon avis : La structure et la toiture sont saines et elle possède des qualités intrinsèques indéniable. De plus, sa localisation premium dans un quartier résidentiel haut de gamme de Fleurance est un atout important. Toutefois, il sera à prévoir un budget travaux pour une mise au goût du jour, notamment en matière de chauffage et d'isolation afin d'optimiser ses performances énergétiques.
Cette maison est très atypique et unique en son genre : Il n'y en a pas deux comme elle ! Elle mérite une visite pour apprécier son potentiel et son environnement.
DPE en réalisation.
Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information.
Christophe LAMAZERE pour le Réseau BSK a le plaisir de vous présenter cette propriété rare.
Cette annonce référence 304763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
