Idéalement située au centre-ville de Fleurance, cette charmante maison rénovée et baignée de lumière vous offre un mode de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, services, cinéma, théâtre,école,collège, bibliothèque et les deux marchés hebdomadaires sont accessibles en moins de 5 minutes.
Que vous recherchiez le confort absolu du plein-pied ou un premier nid douillet évolutif pour votre famille, ce bien s'adapte à tous vos projets.
Au rez-de-chaussée :
Une vie de plein-pied facilitée avec une chambre dédiée et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne.
Une pièce de vie agréable avec une cuisine moderne et fonctionnelle.
À l'étage :
Trois chambres lumineuses , de grands placards aménagés
Une salle de bain
Des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Les extérieurs et annexes :
Une cour privative, intime et totalement à l'abri des regards pour profiter des beaux jours au calme.
Une dépendance avec étage (accessible depuis la cour ou par une ruelle) à aménager selon vos envies (atelier, studio, bureau).
Côté prestations : Isolation efficace et menuiseries double vitrage PVC , moustiquaires.
Chauffage performant et économique par poêle à granulés (pellets).
Un bien rare combinant confort moderne, charme et accessibilité tout-à-pied.
CONTACT :Christine ROUVIÈRE — 06 62 36 31 12
Cette annonce référence 344985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ROUVIERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 53286836100033.
Prix du bien : 178 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2021
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
