Vous recherchez un établissement récent, fonctionnel et immédiatement exploitable pour développer votre projet de restauration rapide ?
À Fleury-les-Aubrais, découvrez ce fonds de commerce exploité dans un local de 39,25 m², entièrement rénové et aménagé en 2024.
Il comprend :
• une salle d’accueil et de restauration ;
• une cuisine professionnelle équipée ;
• un sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite ;
• une terrasse ;
• du matériel professionnel récent compris dans la cession.
L’un des principaux atouts de cette affaire réside dans ses charges maîtrisées, avec un loyer de seulement 500 € hors charges par mois, auquel s’ajoute une provision de 40 € par mois.
Le bail commercial court jusqu’au 31 octobre 2033.
L’activité actuelle est réalisée sur place, à emporter et en livraison.
Le chiffre d’affaires réalisé entre janvier et juin 2026 s’élève à 65 444 €, malgré une fermeture hebdomadaire les dimanches et lundis ainsi qu’une fermeture annuelle d’environ un mois à compter de la mi-juillet.
Ces périodes d’ouverture réduites offrent donc un réel potentiel de développement pour un repreneur souhaitant augmenter les jours ou amplitudes d’ouverture.
Le concept actuel peut être poursuivi, mais le local peut également accueillir un autre projet de restauration rapide compatible avec le bail.
Une opportunité à étudier pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement récent, équipé, immédiatement exploitable et avec des charges fixes raisonnables.
Le dossier complet comprenant le bail commercial, les éléments financiers et le détail du matériel pourra être communiqué après un premier échange consacré à votre projet et à son financement.
Vous avez un projet sérieux de reprise ? Contactez-moi afin d’échanger sur cette opportunité et d’organiser une visite.
Cette annonce référence 341813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023.
Prix du bien : 72 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 65 500,00 €
Honoraires TTC : 9,92 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
