Situé dans un joli coin de campagne de la belle commune de Fleury-sur-Loire, nous vous présentons ce beau pavillon de 1970, d'une surface utile habitable de 110 m².
Cette maison est également composée d'un beau terrain de 1000m².
Dès l'entrée, cette maison propose une grande pièce de vie composée d'une partie salle à manger de 22m², un coin salon de 15m², ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
De la pièce de vie, un dégagement répartit les autres pièces du rez-de-chaussée, tout d'abord une salle d'eau avec WC de 6m², ainsi que deux chambres de 10m² et une buanderie.
A l'étage vous trouverez une salle de bain de 8m² avec WC et une grande chambre de 20m² avec une partie dressing.
Tous les sols de cette maison sont en parquet et carrelage, elle comporte une isolation double vitrage PVC pour les huisseries, des volets roulants motorisés pour le côté pratique, mode de chauffage de type: électrique et poêle à granulés.
Elle possède des combles bien isolés et une toiture en bon état.
A l’extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 1000m² arboré et entretenu. Ce pavillon dessert également une terrasse.
Côté pratique, ce pavillon dispose d'un abris de jardin.
Les plus : La qualité générale du bien, son aménagement intérieur fait de manière contemporaine, son coin de campagne tranquille à 10 minutes de Decize et 25 minutes de Nevers et Moulins.
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Lauriane LABROSSE
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Idéale pour un premier investissement ou pour une belle maison de campagne, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir!
Cette annonce référence 267061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIANE LABROSSE (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 85126397000010.
Prix du bien : 138 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
