À vendre à Balaives (08160) : maison de ville coup de cœur 💖 de 138 m² entièrement rénovée, avec jardin 🌿, terrasse exposée sud ☀️ et cave pratique 🪜 — 159 000 € honoraires inclus.
✨ RDC : entrée, cuisine de 18,5 m² avec poêle à bois 🔥, salle à manger lumineuse de 20 m², salle de bain 🛁, WC séparé 🚽 et atelier
✨ 1er étage : palier/bureau de 12,5 m², salon cosy de 18,5 m² 🛋️, 2 chambres 🛏️, dressing
✨ 2e étage : grande chambre de 21 m² avec douche privative 🚿
📐 Terrain de 594 m² | 3 chambres | 1 salle de bain | 2 stationnements 🏘️ Mitoyenne des 2 côtés, calme absolu, belle vue dégagée
🌄 🌡️ DPE : C (163) | GES : A (5)
💡 Estimation coûts annuels énergie (2021) : entre 1 618 € et 2 190 € 🧾 Taxe foncière : 217 €
🔧 Aucun travaux à prévoir, refait à neuf — on pose les valises !
👉 Parfait pour un couple, une famille ou un primo-accédant à la recherche d’un cadre de vie serein à la campagne 🌳
📞 Contactez Florian Mercier pour visiter : 📱 06 35 32 55 47 📧 f.mercier@bskimmobilier.com
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Cette annonce référence 293691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 53464819100060.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1618.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
