✨ À Vendre : Charmante Maison à Floing ✨
🌟 Offrez-vous une maison de caractère ! Située à Floing, cette maison de ville de 149 m² sur un terrain de 214 m², est parfaite pour un couple ou une famille 👨👩👧👦 en quête de calme et de confort. Avec son exposition sud ☀️ et ses finitions de qualité, elle vous séduira dès la première visite !
Caractéristiques principales :
🏡 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour chacun de vos besoins.
🛋️ Un salon convivial (22,1 m²) et une salle à manger chaleureuse (11 m²) pour vos moments en famille.
🍴 Cuisine fonctionnelle (14,5 m²) au rez-de-chaussée.
🚽 2 WC séparés, pour plus de praticité.
🛁 Salle de bain lumineuse (4 m²) au 1ᵉʳ étage.
📂 Bureau spacieux (13 m²), idéal pour le télétravail.
🛏️ Chambres confortables, dont une de 19 m², pour un espace nuit optimal.
🌳 Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur.
🛠️ Cave pratique pour le stockage.
Les atouts supplémentaires :
Chauffage individuel au gaz naturel 🔥.
Fenêtres en PVC avec double vitrage pour une isolation optimale.
Taxe foncière avantageuse à seulement 1 000 €/an.
Situation géographique idéale :
À seulement quelques minutes des commodités de Sedan 🛍️ et à moins de 30 km de Charleville-Mézières 🎭, capitale des marionnettes.
Floing, village historique, offre un cadre de vie paisible avec son riche patrimoine et sa nature environnante 🌿.
💰 Prix attractif : 159 000 € HAI. Une opportunité à ne pas manquer ! 📅 Disponible immédiatement.
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Cette annonce référence 283902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 53464819100060.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2021
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
