Située dans un quartier paisible de Florange, cette charmante maison indépendante construite dans les années 70 bénéficie d’un bel emplacement, à proximité immédiate des grands axes, des transports, des écoles et des commerces. Un cadre de vie agréable alliant confort, tranquillité et accessibilité.
🔎 Composition du bien :
Étage principal (rez-de-chaussée surélevé) :
Hall d’entrée avec placard intégré
Cuisine ouverte, avec accès direct à une terrasse et au jardin
Séjour lumineux avec balcon à l’avant
Trois chambres spacieuses, dont deux équipées de rangements intégrés
Salle de bains avec baignoire, douche, et WC indépendant
Rez-de-jardin :
Deux pièces vitrées et chauffées (environ 10 m² et 15 m²) pouvant servir de chambres, de bureaux ou d’espaces loisirs
Buanderie, chaufferie, cellier, et second WC
🛠️ Informations complémentaires :
Électricité refaite à neuf en 2024, avec prises Ethernet dans toutes les pièces
Grand garage double avec coin atelier et espaces de stockage (caves)
Combles sur dalle, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire
Confort moderne : fenêtres double vitrage avec volets motorisés, chauffage au gaz, abri de jardin posé sur dalle
✨ Un bien idéal pour une famille en quête de calme sans compromis sur les commodités.
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Cette annonce référence 284059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012.
Prix du bien : 369 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2023
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
