Vous rêvez de rénover à votre image ? Cette maison de 104m² vous offre une belle base pour concrétiser votre projet.
Située dans un environnement calme et verdoyant, elle dispose d’un double salon-séjour avec cheminée insert bois, ouvert sur une cuisine à créer selon vos envies.
Elle propose 3 chambres confortables (12m²/15m²/15m² environ), une salle de bains à repenser, et un bel extérieur avec jardin, terrasse et garage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir : isolation, électricité, huisseries, sols, murs, plafonds… mais le potentiel est là pour créer un véritable cocon familial.
Située à proximité immédiate des écoles, transports et du Canal de Berry, l’emplacement est idéal pour une vie paisible, sans être isolé.
Important : La maison a souffert d’un manque d’entretien prolongé, visible notamment par des traces d’humidité. Un projet de rénovation global est à prévoir, mais le bâti est sain et offre une base idéale pour une belle transformation.
Une opportunité à fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avisés !
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Cette annonce référence 287442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024.
Prix du bien : 79 990,00 €
Prix du bien hors honoraires : 72 720,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
