Découvrez ce local commercial sur 2 niveaux d'environ 30m², idéalement situé dans une rue très passante du centre ville. Profitez d'une visibilité exceptionnelle grâce à une vitrine conséquente qui attirera tous les regards.
Ce local est parfait pour diverses activités commerciales, et vous permettra de bénéficier d'un flux constant de clients potentiels.
Ses Atouts:
_ Emplacement Premium: au cœur de l'animation fuxéenne
_ Belle Vitrine: Maximisez votre impact visuel
_ Surface Optimale (30m² environ): Un espace fonctionnel et facile à aménager avec Kitchenette et WC
_ Confort Optimal: Local équipé d'une climatisation réversible
_ Elégance et praticité: L'intérieur vous séduira de par sa modernité et son raffinement facile d'entretien
Loyer: 600€HT
Provisions sur charges mensuelles: 140€HT
Honoraires: 1 200€HT
Cette annonce référence 296507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT MARMIN (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 41943643100052.
Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 1 440,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 531.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
