Maison de 123 m² à Fons

Maison de Plain Pied à Fons Outre Gardon

Je vous propose sur la commune de FONS OUTRE GARDON, à 20 minutes de NÎMES, sur une parcelle de plus de 1 000m², une belle maison de 2007, très bien entretenue de 123m².

DE PLAIN-PIED, vous trouverez un espace jour composé :
D'une entrée avec placards de rangement ouvrant sur une belle pièce de vie de 40m² donnant elle-même sur une terrasse de 22 m² , orientée plein sud et dotée d'une pergola (store électrique).
une cuisine équipée et meublée semi-ouverte de 10m² (possibilité de fermer ou d'ouvrir) .

Coté nuit : 3 chambres dotées de placards de rangement.
Une salle de bain avec baignoire ET douche, double vasque, sèche serviettes et FENETRE.
Deux WCs séparés.

Le garage a été scindé en deux offrant une buanderie très propre ISOLEE avec de nombreux rangements et une partie atelier.

Vous apprécierez, la climatisation GAINABLE DAIKIN offrant un confort été comme hiver, avec une maitrise de vos dépenses d'énergie, ainsi que la belle cheminée en pierre apportant cachet et chaleur d'une flambée selon vos envies.

Ses atouts : Maison très LUMINEUSE et SANS de vis à vis. Double vitrage, moustiquiaires et volets ALU PEINTS. Porte blindée et alarme. Cabanon de jardin.

Tout à l'égout et vide sanitaire. Places de stationnement sur la parcelle, portail automatique, alarme.
Cette annonce référence 212705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027.

Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1276.00 € et 1726.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr