Maison de 130 m² à Fons

Descriptif du bien

Belle contemporaine à la campagne !
Idéalement située à 20mn au Nord-Est de Nîmes, 20mn d'Alès et 30mn d'Uzès, vous trouverez dans ce charmant village de Fons (Gard), tous les services de proximité : commerces, écoles, transports avec son arrêt gare TER, bus à moins de 5mn à pied.
Une destination idéale, où vous attend, cette maison moderne, spacieuse, lumineuse... vous n’avez plus qu’à vous installer !

Avec ses 130m2, cette maison de plain-pied vous propose un aménagement très fonctionnel, des prestations et des équipements de qualité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un superbe espace de vie où séjour, salon, et cuisine s’harmonisent parfaitement. Le tout baigné de lumière et ouvert (baie à galandage) sur une grande terrasse dominant le jardin.
La cuisine avec ilot central offre un espace de travail généreux en lien avec 7m2 de buanderie pour plus de confort et de rangement.

Côté nuit, vous disposez de 3 chambres avec placard, dont 1 parentale avec dressing et salle d’eau. Une grande salle de bain, des toilettes séparés.
Sans oublier une pièce supplémentaire de 9m2, actuellement aménagé en bureau.

Côté jardin, dès le portail électrique, vous découvrirez un environnement soigné et végétalisé !
La maison construite sur une parcelle de 1050m2, domine son environnement et jusqu'au bout du terrain, à la fois paysagé et bucolique, vous pourrez profiter de différentes ambiances entre détente, barbecue, potager, loisirs ! Et même installer une piscine, si vous le souhaitez !

// Ses atouts
Son aménagement fonctionnel et optimisé
Ses volumes et la qualité de ses matériaux
Un espace de vie de 55m2
La performance énergétique B et A
Ses équipements de qualité : sol chauffant/rafraichissant, pompe à chaleur… volets à commande centralisés
La sérénité entre résidentiel et campagne
Cette annonce référence 219817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GENEVIÈVE MORALÈS (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88907624600012.

Prix du bien : 344 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023
Score DPE : 74 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr