Cette charmante maison, située dans une rue calme à sens unique, offre un cadre de vie idéal à ses futurs occupants. Dotée de 3 chambres, elle bénéficie également de deux espaces nuit supplémentaires aménagés dans les combles, offrant ainsi amplement d'espace pour toute la famille. Et si c’était elle ?
-Deux entrées séparées, un RDC à fonction polyvalente : accueil clientèle, locatif, bureau, niveau parental, jeune adulte, accueil d’aîné…
-Des espaces distincts pour l’intimité de tous.
-Cour privative de plus de 100m2 avec terrasse en bois, local et cabanon de jardin.
-Salon séjour lumineux avec balcon et cuisine récente avec véranda.
-Grande salle de bain moderne avec douche à l'italienne et wc.
-Chambres spacieuses et claires.
-Espace dressing aménageable en salon cosy, cuisine, bureau… et espace buanderie.
Un environnement « nature à la ville » :
-Proximité de la digue : promenades ensoleillées et piste cyclable immédiate
-Accès rapide aux écoles, commerces et infrastructures (médiathèque, bus, tram..)
-Abord facilité à la voie rapide et à l’entrée dans Grenoble
Des atouts « techniques » :
-Maison entièrement rénovée en 2011 : électricité, plomberie, double isolation, un DPE classe D
-Conduit existant permettant l’installation d’un poêle dans le salon, chauffage électrique par radiateurs
-Volets roulants électriques et fenêtres double vitrage installés en 2014
-Fibre optique distribuée dans toutes les pièces de la maison
On visite ?
Cette annonce référence 231159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE DUGRE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88884910600016.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1795.00 € et 2429.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
