Secteur recherché à la Toussuire, dans petite copropriété de seulement 4 appartements :
À 1 800 m d’altitude, à moins de 80 mètres des pistes, dans le secteur très recherché de La Comborsière, au cœur de la station de La Toussuire, découvrez ce charmant 2 pièces de 42 m²en rez-de chaussée, idéalement situé pour profiter pleinement du domaine skiable.
Implanté au sein du Domaine des Sybelles, l’un des plus vastes domaines skiables de France, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, particulièrement apprécié pour la location saisonnière hiver comme été.
D’une superficie d’environ 42 m², cet appartement de type T2 offre une configuration fonctionnelle et confortable, idéale pour :
• Un pied-à-terre familial en station
• Un investissement locatif à forte attractivité
• Un projet mixte : usage personnel et rendement locatif
Il se compose d'un espace salon/ séjour avec canapé convertible, une cuisine séparée, une chambre avec lit double et lis superposés, salle d'eau et toilettes séparés.
Un espace jardin privatif sur le côté de l'immeuble.
Une place de parking et une cave sont inclus pour un confort au quotidien.
Bien vendu entièrement meublé.
Son emplacement, à la fois proche des pistes et du centre de la station, constitue un véritable avantage concurrentiel sur le marché local.
Contact Séverine TOSI pour une présentation du bien.
Cette annonce référence 321271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024
Score DPE : 394 kWhEP/m²/an
Score GES : 123 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
