Coup de coeur :
À 1 800 m d’altitude, au coeur de la station familiale de la Toussuire, dans le secteur très recherché de La Comborsière, découvrez ce charmant 2 pièces d'environ 42 m2 situé dans une petite résidence de seulement 4 appartements.
Implanté au sein du Domaine des Sybelles, l’un des plus vastes domaines skiables de France, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, particulièrement attractif pour la location saisonnière hiver comme été.
A moins de 80 mètres des pistes de ski, vous profitez d'un accès quasi immédiat au ski, un atout rare et particulièrement recherché.
Avec sa configuration fonctionnelle et confortable, ce T2 est idéal pour :
• Un pied-à-terre familial en montagne , ski in / ski out
• Un investissement locatif à forte attractivité saisonnière
• Un projet mixte : plaisir personnel et rendement locatif
Cet appartement se compose d'un espace salon/ séjour avec canapé convertible, cuisine séparée lumineuse, chambre avec lit double et lits superposés, salle d'eau et toilettes séparés.
Il bénéficie d'un espace terrasse/ jardin sur le côté de la résidence, pour profiter des beaux jours.
Une place de parking et une cave sont inclus pour un confort au quotidien.
Son emplacement, à la fois proche des pistes et du centre de la station, constitue un véritable avantage concurrentiel sur le marché local.
Contact Séverine TOSI pour une présentation du bien et découvrir tout son potentiel.
Cette annonce référence 321127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024
Score DPE : 394 kWhEP/m²/an
Score GES : 123 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
