Laissez-vous séduire par la qualité de vie de Fontenay-le-Fleury et découvrez ce bel appartement 2 pièces, niché au sein d’une résidence sécurisée, calme et arborée, à proximité immédiate de toutes les commodités.
📍 Un emplacement privilégié
À seulement 10 minutes à pied de la gare de Fontenay-le-Fleury (bus à proximité), rejoignez Paris Montparnasse en 20 minutes via la ligne N (trains directs prévus fin 2026).
Écoles, marché, commerces, restaurants, cinéma, théâtre, centre médical… tout est accessible à pied, offrant un cadre de vie pratique et très recherché, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
🏡 Description du bien
Cet appartement lumineux et parfaitement agencé se compose de :
• Une grande entrée avec placard, fonctionnelle et optimisée
• Une cuisine équipée, prête à l’emploi
• Un spacieux séjour de presque 18m2, baigné de lumière, ouvert sur un balcon (8.5 m2) grâce à de larges baies vitrées (expo Ouest)
• Une grande chambre (12.5m2 idéal télétravail) + dressing, également avec accès balcon
• Une vaste salle de bain avec WC, aux normes PMR
✨ Ses atouts majeurs
• Faibles charges, idéal pour un investissement rentable
• Aucuns travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises
• Volets roulants électriques pour plus de confort
• Copropriété à taille humaine (131 lots d’habitation)
• Résidence sécurisée et parfaitement entretenue
• À 15 minutes à pied de la forêt domaniale de Bois d’Arcy
• À 19 minutes à vélo du Parc du Château de Versailles
🚆 Accessibilité optimale
• Gare de Fontenay-le-Fleury : ligne N
• Gare de Saint-Cyr-l’École (RER C, lignes N, U et T13) accessible en bus
💼 Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant emplacement stratégique, confort et potentiel de rentabilité.
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Cette annonce référence 316552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IMANE PEZARD (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 94096547800016.
Prix du bien : 204 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 334
Charges prévisionnelles annuelles : 1 290,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
