Nous vous proposons cette belle maison de 108 m² habitables, sur un terrain généreux de 1000 m², idéalement située dans un environnement calme, à l'abri des regards indiscrets. ✅
Caractéristiques de la maison :
- Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
- 4 chambres : 2 au rez-de-chaussée, dont une chambre spacieuse de 18 m² et 1 salle de bain et 1 wc séparée idéale pour un confort quotidien. 🛁
- Double séjour lumineux équipée d'un poil à bois avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. 🌟
- À l'étage, 2 belles chambres et une salle d'eau avec wc.
Les grands atouts de cette maison incluent :
- Toiture refaite à neuf avec panneaux solaires et velux (moins de 5 ans) ☀️
- Pompe à chaleur installée récemment pour un confort optimal tout en réduisant vos factures d'énergie.
- Double vitrage PVC avec volets roulants Somfy centralisés pour plus de sécurité et d'isolation. 🔒
- Équipée de la fibre optique pour répondre à tous vos besoins connectés.
À proximité :
- Centre de loisirs et crèche à 5 minutes à pied.
- École accessible en 5 minutes en voiture ou 10 minutes à pied.
- Arrêt de bus pour le collège à seulement 3 minutes à pied. 🚌
- Commodités (commerces, services) à 5 minutes à pied.
Un grand potentiel pour cette maison, avec quelques travaux à prévoir :
- Cuisine à personnaliser, déjà peinte en blanc avec toutes les arrivées nécessaires.
- Sols à prévoir pour la cuisine et le séjour.
Cette opportunité rare est à ne pas manquer ! Profitez de la tranquillité d'une impasse tout en étant proche de toutes commodités. 🚪✨
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! 📞🏠
Cette annonce référence 300157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC VEILLET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93435044800015.
Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025
Score DPE : 80 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
