Appartement de 68 m² à Fontenay-Sous-Bois

Descriptif du bien

RARE – APPARTEMENT 3 PIECES - BALCON – LUMINEUX ET CALME – EXPOSITION SUD-OUEST - PARKING
INVESTISSEMENT RENTABLE ET PROCHE DE PARIS.
C'est au cœur d’un quartier offrant un cadre de vie calme et reposant que vous trouverez ce bel appartement familial confortable et très lumineux de 68,20 m2.
Niché au rez-de-chaussée d'une résidence de 4 étages sécurisée (interphone, VIGIK, gardien, vidéosurveillance) et disposant d'un vaste jardin arboré, l'appartement se compose ainsi :
- Une entrée dotée d'un dressing.
- Une belle cuisine équipée et aménagée de 7 m2.
- Un spacieux séjour de 22 m2 baigné de lumière avec son balcon filant de 6 m2 offrant une belle vue dégagée et sans vis-à-vis sur le jardin arboré de la résidence.
- Un espace nuit composé de deux chambres de 12 m2 chacune équipées de dressings et dotées d'une vue belle vue dégagée.
- Une salle de bain de 5 m2.
- Un WC indépendant.

Les baies vitrées et les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électrique.
Nombreux rangements.

Gardien. Chauffage et eau chaude collectifs gaz. Digicode. Interphone.
Une place de parking couvert et sécurisé, une grande cave en sous-sol de 6 m2 et un local à vélo complètent ce bien.

++Quartier calme et agréable desservi par les lignes A et E du RER (Val de Fontenay) à 10 minutes à pied++
++Situation idéale : à proximité immédiate des écoles, collège et lycée et du centre commercial Aushopping (hypermarché, restaurants, commerces, patinoire, piscine) à 700 mètres, Bus 118 et 301 au pied de la résidence, projet Grand Paris avec la ligne 15 (grand Paris express) et le prolongement de la ligne 1 du métro++
Cette annonce référence 216746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOFIA ALEXANDRE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 88346176600015.

Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 90
Charges prévisionnelles annuelles : 3 163,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2022
Score DPE : 314 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr