Idéalement située au centre de Fontenay-Trésigny, cette maison de ville F4 de 90 m² sur deux niveaux vous propose un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports ).
Le rdc a été rénové avec soin , cette maison allie modernité et confort tout en conservant son charme.
Au rdc vous trouverez un salon salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement refaite en 2017 avec gout et un wc séparé entièrement rénové .
A l'étage laissez vous séduire par deux grandes chambres spacieuses et lumineuses ainsi que sa grande salle de bain avec double vasque.
Attenant à la maison vous pourrez profiter d'un espace supplémentaire de presque 7m2 aujourd'hui utilisé comme buanderie mais à aménager à votre convenance.
Le jardin privé de plus de 250 m2 , bien exposé avec sa terrasse, ainsi que son cabanon de jardin vous donneront de l'espace afin de profiter au calme de cette verdure en plein centre ville.
La maison possède de nombreux atouts :
- les combles restent aménageables à votre convenance afin de pouvoir gagner près de 20 m2 supplémentaires pour rajouter une pièce de plus ( salle de jeu, bureau, chambre supplémentaire etc...)
- les fenêtres de l'étage viennent d'être remplacées en juin 2024 par du triple vitrage et des volets roulants électriques solaires ont été installés
- les fenêtres double vitrage du rdc sont équipés de volets roulants électriques installés en 2017
- la chaudière au gaz a été changée en 2017
- idéalement située
Ne tardez plus à me contacter et prendre rdv pour visiter cette charmante maison de ville.
Cette annonce référence 266729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.01 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
