Située en impasse, au départ du circuit de randonnée « Le Tour de la Roche » à Fontienne, cette maison bénéficie d’un environnement particulièrement calme. Implantée sur un terrain de 500 m² soigneusement paysagé, elle propose une organisation fonctionnelle et des volumes bien proportionnés.
Construite en 2017 et toujours couverte par la garantie décennale, la maison s’organise sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée généreuse dessert un bureau pouvant également faire office de petite chambre, ainsi qu’un salon-séjour traversant orienté nord-sud. La cuisine équipée ouverte avec îlot central s’inscrit dans la continuité des espaces de vie et s’ouvre largement sur le jardin. Au sud, le séjour et la cuisine se prolongent par une terrasse couverte puis une piscine de 9 m², créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La chambre parentale, d’environ 17 m², dispose de sa propre salle d’eau avec wc.
À l’étage, un dégagement dessert deux chambres bénéficiant chacune d’une vue dégagée, une salle de bains et un wc indépendant.
La parcelle accueille également, en partie est, un carport maçonné permettant un accès direct à l’entrée de la maison. Au nord, un cabanon en pierre offre un potentiel supplémentaire de rénovation ou de réappropriation.
Conçue selon la réglementation thermique RT 2012, la maison repose sur un vide sanitaire et bénéficie notamment d’une isolation des combles de 40 cm et de volets roulants. Plusieurs modes de chauffage : une pompe à chaleur air-air réversible et un poêle à bois au rez-de-chaussée, et des radiateurs électriques à l’étage.
Cette annonce référence 345390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
