Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Forbach, sur la très recherchée Place du Marché, découvrez cet immeuble mixte en monopropriété R+2 d’environ 284 m², offrant une excellente rentabilité locative et un patrimoine de qualité.
Immeuble entièrement rénové
Les parties communes ainsi que les parties privatives ont bénéficié d’une rénovation complète.
Façade et toiture en bon état
Chauffage individuel au gaz de ville
DPE : C et D
Composition de l’immeuble et revenus locatifs annuels HT/HC :
1 studio de 15,63 m2 : 3 000 €/an
F4 n°1 d’environ 100 m2 : 9 300 €/an
F4 n°2 d'environ 100 m2 : 9 300 €/an
Commerce n°1 d’environ 33 m2 : 6 000 €/an
Commerce n°2 d'environ 33 m2 : 6 000€/an
Total loyers annuels HT HC : 33 600 €
Charges annuelles : 3 600 €
Taxe foncière : 2 282 €
Les 5 lots sont actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate dès l’acquisition.
Emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Un bien idéal pour investisseurs recherchant un immeuble sécurisé, rénové et déjà entièrement exploité.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !
Cette annonce référence 335173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033.
Prix du bien : 432 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023
Score DPE : 122 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
