Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et facile à vivre ? Ne manquez pas cette magnifique villa familiale de 145 m², de plain-pied, nichée au calme en bout d'impasse, dans un quartier pavillonnaire prisé de Forcalqueiret. Présentée par Christine AOUSTIN BSK Immobilier.
Une maison d’architecte offrant :
✔ Un espace de vie généreux : Séjour de 64 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine attenante de 16 m². Cette pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 53 m² (dont une partie est couverte) offrant un cadre idéal pour vos moments de convivialité en extérieur.
✔ 3 chambres avec salle d'eau privative : Une suite parentale de 31 m² avec dressing, plus deux autres chambres, chacune avec sa propre salle d'eau – parfait pour une famille moderne.
✔ Un extérieur agréable et facile d’entretien : Jardin arboré de 1259m² préservant les essences naturelles avec un espace piscine convivial. Forage actif pour l’arrosage.
✔ Confort et performance : Excellente isolation, chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, offrant chaleur en hiver et fraîcheur en été.
✔ Stationnement pratique : Garage pour un véhicule, carport pour un autre, ainsi que 2 à 3 places de stationnement supplémentaires pour accueillir vos invités.
Pour une tranquillité d'esprit totale :
• Chaudière et pompe à chaleur neuves (décembre 2024), encore sous garantie.
• Toiture parfaitement entretenue.
• Menuiseries en double vitrage haute performance (baies coulissantes alu et fenêtres pvc).
• Façades en excellent état.
• Un voisinage sympathique et bienveillant.
Située à proximité des commerces, écoles et toutes les commodités du quotidien, cette villa offre un cadre de vie paisible et harmonieux. À découvrir absolument !
Détails techniques :
• DPE : B (72 kWh/m²/an)
• GES : A (2 kgCO2/m²/an)
• Diagnostics réalisés en janvier 2025
Les photos actuelles montrent une végétation "en sommeil", mais attendez-vous à une explosion de fleurs et de verdure au printemps !
Vous souhaitez découvrir cette maison…Pourquoi attendre ?
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Cette annonce référence 279561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018.
Prix du bien : 598 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025
Score DPE : 72 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
