Le local bénéficie d’une excellente situation et d’une bonne visibilité rue Plauchud, entre la place du Bourguet et la place Saint-Michel, dans la continuité immédiate du linéaire commercial existant.
Plusieurs usages sont envisageables (tous commerces hors restauration) :
. Boutique de détail, concept store, galerie d’art, artisan avec espace de vente, professions libérales, activités de bien-être ou de services. Les caves offrent un potentiel intéressant de stockage ou d’espace de vente complémentaire.
Principales caractéristiques :
. Large vitrine en bois, légèrement en retrait de la rue, avec un espace de présentation extérieur complémentaire
. Organisation simple et fonctionnelle des volumes : un premier espace sur rue et un second en fond, pouvant accueillir atelier, réserve ou espace de vente
. Belle capacité de stockage grâce aux caves
Conditions locatives :
. Loyer mensuel HT/HC : 593 €
Charges :
. Eau : 10 € / mois
. Taxe foncière : 30 € / mois (à la charge du locataire)
. Électricité : environ 40 € / mois
Bail commercial 3-6-9, signé le 1er octobre 2020, courant jusqu’au 30 septembre 2029 (renouvellement possible).
Contactez-moi pour organiser une visite.
Cette annonce référence 309852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030.
Prix du bien : 30 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
