À découvrir sans tarder !
Situé rue Plauchud, à mi-chemin entre la place du Bourguet et la place Saint-Michel, ce local d’activité (tous commerces hors restauration) bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du linéaire commercial de la vieille ville.
En très bon état général, le local se distingue par une élégante façade en bois et une large vitrine offrant une belle visibilité.
L’espace commercial se compose de deux pièces rectangulaires reliées par quelques marches :
- une première salle donnant directement sur la rue, idéale pour l’accueil de la clientèle,
- une seconde pièce en second jour, intégrant un espace cuisine ainsi que des sanitaires.
En complément, le bien dispose en demi-sous-sol et sous-sol de deux vastes caves voûtées, dont l’une offre un bel espace de stockage naturellement ventilé.
Loyer mensuel HT/HC : 593 €
Charges locatives :
Eau : 10 € / mois
Taxe foncière : 30 € / mois (à la charge du locataire)
Électricité : environ 40 € / mois
Bail commercial 3-6-9, signé le 1er octobre 2020, avec une échéance au 30 septembre 2029 (renouvellement possible).
Cette annonce référence 309852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030.
Prix du bien : 40 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
