Située dans une impasse du quartier des Marcels/Chambarels, cette maison de 113 m² construite en 1996 bénéficie d'un environnement calme tout en restant à 15 minutes à pied du centre-ville.
Le jardin entièrement clos a été aménagé avec une mare, un potager et une piscine hors-sol en bois. Sans vis-à-vis, la maison s'ouvre directement sur cet espace extérieur.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée avec placards, un séjour/salle à manger avec poêle à bois et accès au jardin, une cuisine indépendante récente avec coin repas donnant sur une terrasse couverte, une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards et une salle d'eau avec douche et WC.
Un garage de 12 m² et une place de stationnement complètent ce bien.
Cette annonce référence 331068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030.
Prix du bien : 370 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
