PARCELLE de 850 m² environ dont 138 m² CONSTRUCTIBLES, pour cette MAISON T4- SECTEUR CALME, VUE DEGAGEE, BONNE EXPOSITION
A une dizaine de mn du centre A PIEDS, je vous propose cette VILLA de PLAIN PIED de 97 m² habitables en l'état, construite en 1981 sur une parcelle de 847 m² arboré, piscinable et clôturée dont une parcelle de 138 m² constructibles pour CREER un STUDIO ou un petit local (maxi 55 m²).
Une VERANDA donne accès au GARAGE, à un ATELIER (ou cellier voire buanderie) ainsi qu'à l'entrée de la maison.
Le vestibule central comprenant deux PLACARDS distribue d'une part, une cuisine séparée, les toilettes et la salle de bains avec baignoire et deux chambres dont une de plus de 12 m² ..
D'autre part, côté sud, la salle de SEJOUR LUMINEUX de 25 m² environ s'ouvre sur la TERRASSE et le JARDIN puis deux autres CHAMBRES..
Les propretés et l'isolation de la toiture ont été réalisées.
Il est possible d'installer un poêle à granulés en remettant en service le conduit de cheminée.
Mes conseils : Prévoir quelques travaux pour l'amélioration des performances énergétiques notamment avec la pose de double vitrage, (seules les porte-fenêtre de la salle de séjour sont équipées de double vitrage) et l'installation d'un poêle à granulés (cheminée existante) .
Cette annonce référence 215285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIELLE LAUGIER (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 53532194700017.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2022
Score DPE : 317 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1868.00 € et 2528.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
