Réveillez-vous avec une vue panoramique mer et dunes dans ce superbe appartement familial de 98 m² offrant de belles prestations.
Niché en Baie de Somme, au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence idéalement située à Fort-Mahon Plage, exposé Sud Ouest, découvrez cet appartement spacieux, avec de belles prestations qui résulte de la réunion de deux appartements offrant aujourd'hui un volume généreux et des espaces de vie distincts.
Ce bien rare a été rénové avec goût, en privilégiant des matériaux de qualité comme un parquet en bambou massif qui apporte chaleur et élégance.
L’entrée ouvre sur deux espaces de vie qui bénéficient d’une superbe luminosité et de cette vue imprenable sur la plage et les dunes de sable fin.
D'un côté, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, conviviale, elle bénéficie de la double exposition Sud Ouest.
Ouvrant sur le balcon aménagé d'une table pour prendre vos repas face à la mer.
De l'autre, un salon chaleureux avec un poêle à bois, ouvrant sur l'autre balcon face à la mer, parfait pour admirer les couchers de soleil depuis le canapé.
L'espace de nuit se compose de :
Quatre chambres, dont deux équipées d'un point d’eau, pour accueillir famille ou amis en tout confort, chacune avec des placards intégrés.
Une petite mezzanine, idéale pour les enfants, offre un coin cosy, avec des rangements intégrés pour garder l'espace organisé.
Enfin une salle de douche et deux WC indépendants complètent ce bien.
Au sous sol, vous trouverez deux garages communicants dont une partie agrémentée d'une mezzanine en bois pour stocker du matériel de plage, vélos ou autres.
Ces garages sont équipés d'un point d'eau et de l'électricité, l'espace généreux vous offre la possibilité de faire un atelier.
Une cave équipée d'un sauna et d'une douche spacieuse.
A seulement quelques pas des commerces, face à la mer et aux dunes cet appartement spacieux et de qualité est parfait pour tous les projets, résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Pour les amoureux de la nature et des sports nautiques, ce bien est idéal.
Une opportunité rare à ne pas manquer.
Les atouts :
- Appartement soigné et rénové avec goût
- Un agencement optimal, confort et élégance
- Double exposition Sud Ouest
- Double balcon en enfilade
- Double vitrage
- Volets roulants pour plus de confort
- De grands volumes
- Cuisine dinatoire et salon spacieux
- Double garage équipé et aménagé
- Cave avec Sauna et douche spacieuse
- Chauffage électrique + poêle à bois
- Parquet en Bambou massif
- Digicode et interphone
Copropriété de 40 lots, pas de procédure en cours
Offrez-vous la meilleure visibilité avec BSK IMMOBILIER
Cette annonce référence 285738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE VANDER ELSTRATE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95215199100017.
Prix du bien : 665 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 2 040,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2024
Score DPE : 288 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1708.00 € et 2312.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
