Un duplex lumineux et entièrement rénové de 136 m² au sol, avec grande pièce de vie, suite parentale et accès rapide à Rennes.
📍 Fougères
Situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement en duplex séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement sur deux niveaux, offrant une vraie sensation de maison.
La pièce de vie séjour / cuisine ouverte développe plus de 62 m² au sol, idéale pour recevoir et partager des moments en famille.
L’espace nuit comprend :
- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative
- 1 salle de bain indépendante
- 1 bureau, parfait pour le télétravail
- WC indépendants
- Débarras
L’appartement est entièrement refait à neuf du sol au plafond (salle de bain en cours de rénovation), permettant une installation sans travaux à prévoir.
Deux caves complètent le bien.
🚗 Accès rapide à la rocade à moins de 5 minutes, permettant de rejoindre Rennes facilement, tout en bénéficiant d’un environnement pratique avec commerces et transports à proximité immédiate.
🎯 Un bien rare à Fougères, idéal pour une famille, un couple actif travaillant sur Rennes ou une colocation de qualité.
📞 Pour une visite et une présentation complète du bien, contactez-moi directem
Cette annonce référence 317869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE LEGRÉ (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 78902175500010.
Prix du bien : 202 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 846,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
