Belle Maison Anglo-Normande de 171 m2 en plein cœur de ville exposée Sud ''Coup de Cœur assuré''
Venez découvrir cette charmante propriété de 1920 très bien entretenue sur un terrain clos de 1400 m2
Au RDC : Grande Entrée avec un magnifique escalier sur un sol en mosaïque, Salle à Manger-Séjour de 35 m2 sur parquet bois avec cheminée ouverte et un bow window !
Cuisine équipée sur carrelage de type Terrazo, Buanderie, WC, Grande Chambre parentale de 21 m2 avec sa salle de bain privative et dressing.
Au 1er Etage : 3 Belles chambres de plus de 16 m2, Bureau, salle de bain
Les + : Double vitrage, Volets électrique, Chaudière Gaz, tout à l'égout, Parquet Bois, Double chauffe eau, portail
Les ++ : Garage de 16 m2 et Atelier de 32 m2 - Potentiel studio
Les +++ : Sous Sol sur gravier avec plafond isolé sur une surface de plus de 68 m2 ''hauteur 1m95''
Cette annonce référence 273450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 93474777500013.
Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3379.00 € et 4571.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
