Propriété Rare en centre ville de Fougères à l'abri des regards à restaurer
Cette maison à caractère d'habitation dans une petite cour privatisée sera vous satisfaire par ses volumes et ses prestations.
Maison de 213 m2 - 5 chambres
Annexes de 220 m2 - Espace Aquatique, Garage, 4 bureaux ou chambres
Elle se compose de la manière suivante :
Au Rez de chaussée : Entrée avec placard, Bureau ou Chambre de plain pied, Cuisine ouverte, un grand espace Salle à manger - Salon avec cheminée insert, le tout communiquant sur la terrasse extérieur.
Espace aquatique, Sauna, Garage, placard et WC séparé.
A l'étage '' en 2 parties"
Côté Gauche : Une mezzanine pouvant servir de bureau, Une belle grande Salle de bain avec douche et doubles vasques,
3 chambres dont une avec mezzanine accédant à une autre chambre
Côté Droit : 4 Bureaux ou chambres, WC séparé
Les ailes peuvent communiquées entre elle avec quelques aménagements, rafraichissement à réaliser à plusieurs niveaux
A l'extérieur, Cour Pavé arboré avec coin barbecue, une dépendance et un poulailler
Assainissement Tout à l'égout, Chauffage Gaz de ville, Double vitrage en majeur partie
Nota: Le Côté Droit possède sa propre entrée indépendante.
Bien idéal pour résidence principale ou propice à un investissement locatif ou les deux
Croquis et surface en image
Cette annonce référence 348417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 93474777500047.
Prix du bien : 362 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026
CLASSE ÉNERGIE : D (187 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : C (29 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 884 € et 3 902 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
