✨ Coup de cœur assuré ! Charmante maison de 2005 avec fort potentiel 🏡
Posez vos valises dans cette agréable maison, alliant confort et beaux volumes sur un superbe terrain clos et paysagé de 540 m².
Dès l'entrée avec placard fonctionnel, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 42 m² réunissant un salon-séjour convivial et une cuisine équipée ouverte 🍳. Le rez-de-chaussée dispose également de deux belles chambres volumineuses avec placards, d'une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC séparé.
Les atouts majeurs :
Potentiel d'agrandissement : Un grenier aménageable offrant 90 m² au sol pour concrétiser tous vos projets (chambres supplémentaires, bureau, espace de jeu) 🛠️
Sous-sol complet : Un vaste espace idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier 🚗
Confort au quotidien : Chauffage au sol électrique et menuiseries PVC double vitrage.
Extérieur soigné : Une terrasse carrelée donnant sur un jardin entièrement clos et paysagé 🌿
Un bien complet et évolutif à visiter sans tarder ! Découvrez le avec la visite virtuelle, le lien est disponible...
Cette annonce référence 346547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017.
Prix du bien : 253 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2026
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1868.00 € et 2528.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
