Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 96 m²
- Terrain : 2 faces
- Nombre de niveaux : 2 (R+1)
- Quartier : Calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles et transports
Rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour lumineux, créant un espace agréable et convivial pour vos moments en famille.
- Garage attenant à la maison, avec accès direct, offrant ainsi un stationnement sécurisé et des possibilités de rangement supplémentaires.
- Buanderie fonctionnelle, avec accès direct au jardin, pour un quotidien simplifié.
- Accès au jardin : Un joli espace extérieur, idéal pour profiter du soleil ou aménager un coin détente.
- Cheminée dans le séjour, apportant une ambiance chaleureuse et cosy, idéale lors des soirées d'hiver.
À l'étage
- 4 chambre spacieuses, chacune offrant un bel espace pour vous reposer et vous détendre.
- Dressing pour optimiser le rangement et organiser vos affaires personnelles avec style.
- Salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire, pour des moments de détente en toute tranquillité.
- Puits de jour permettant d’apporter de la lumière à la cage d'escalier.
- WC séparés, pour plus de confort et de commodité.
Extérieur :
- Jardin : Un espace extérieur ensoleillé et agréable, parfait pour y passer des moments en famille ou entre amis.
Vous bénéficiez également d'un terrain agricole ( forêt ) situé derrière le jardin.
- 1 place de parking privée, vous permettant de garer facilement votre véhicule devant la maison.
Équipements supplémentaires :
- Panneaux photovoltaïques installés sur le toit pour une auto-consommation énergétique, vous permettant de réaliser des économies sur votre facture d’électricité tout en respectant l’environnement.
- Gainable chaud/froid : Un système de climatisation réversible (chaud et froid) pour assurer un confort optimal toute l'année, été comme hiver, tout en étant économique.
Cette maison est un véritable coup de cœur, idéale pour une vie de famille sereine et épanouie.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Cette annonce référence 277923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 889.00 € et 1202.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
