Découvrez cette maison familiale de 5 pièces située à Fourques, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et toutes commodités.
Un bien rare, idéal pour une famille en quête de confort et de qualité de vie.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 101 m²
Garage privatif : 18 m² attenant avec accès direct à la maison
Parcelle en 2 faces
Maison R+1 : deux niveaux bien agencés
Quartier résidentiel et paisible, proche des services
Au rez-de-chaussée :
Cuisine moderne ouverte sur un salon-séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille
Cheminée dans le séjour, apportant une ambiance chaleureuse et cosy
Buanderie fonctionnelle avec un accès direct au jardin
Garage accessible depuis la maison, pratique et confortable
Accès direct à un jardin ensoleillé, idéal pour vos repas en extérieur ou un coin détente
À l’étage :
3 chambres confortable, lumineuses et bien agencées
Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou salle de jeux
Dressing intégré, pour optimiser l’espace de rangement
Salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire
WC indépendants
Puits de lumière dans l’escalier, apportant une clarté naturelle agréable
Extérieurs :
Jardin privatif, idéal pour les moments en famille ou entre amis
Terrain à l’arrière arboré et en pente, offrant un bel espace à aménager selon vos envies
Accès à un chemin piétonnier calme, bordé de jardins familiaux pour une atmosphère authentique et paisible
Équipements et confort :
Panneaux photovoltaïques : pour une autoconsommation énergétique* réduisant vos factures d’électricité
Climatisation réversible gainable chaud/froid**, pour un **confort thermique optimal** toute l’année
Double vitrage et bonne isolation, garantissant une performance énergétique efficace
Un cadre de vie idéal
Cette maison est un véritable coup de cœur :
Lumineuse, bien agencée, parfaitement située et équipée pour une vie de famille sereine dans un cadre verdoyant et paisible.
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Cette annonce référence 277923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 889.00 € et 1202.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
