En limite de Sannois, sur Franconville, à 7 minutes du centre-ville, venez découvrir, en exclusivité, ce spacieux 3 pièces traversant de 50 m² ( carrez ) sans vis à vis, comprenant 1 séjour lumineux ouvrant sur un petit balcon situé au calme coté jardin, 1 cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 chambres de 9 et 12 m², 1 salle d'eau, 1 wc séparé.
1 cave complète ce bien, possibilité d'acheter une place de parking estimée à dix mille euros.
SES POINTS FORTS :
- TRANSPORTS : RER C, Ligne H Franconville, ligne 5 Sannois, Bus
- ECOLES : Maternelle et Primaire 100m, Crèche 200 m, Collège 300 m
- RENOVATION 2021 : Isolation thermique extérieur et terrasse,
Reste la cage d'escalier à envisager
Très bon classement énergétique de l'appartement ( C - C ) pour une résidence de 1960
- CHARGES : 230 € / mois comprenant loge avec gardien, entretien des parties communes et des espaces verts, chauffage Urbain.
De très belles prestations avec plancher Chêne dans la pièce principale, fenêtres double vitrage, volets roulants dans toutes les pièces, interphone et gardiennage.
Aucun travaux à prévoir car entièrement rafraichi.
Un vrai coup de cœur.
CONTACTEZ MOI !!!
Cette annonce référence 284082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD BENSOT (EIRL) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 84302850700013.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 700,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
