Secteur recherché: à deux pas du coeur de Franconville, accès facilité aux commerces et écoles accessibles à pied, gare de Franconville en 6 minutes: RER C et ligne H (Bus 30-49).
Ce charmant appartement n'attend que vous! Il est niché dans une résidence bien entretenue, arborée et très calme, sécurisée, bénéficiant en outre de toutes les commodités (grande CAVE et place de PARKING attitrée).
Son 4ème et dernier étage avec ascenseur vous offrira une BELLE VUE PANORAMIQUE dont vous pourrez profiter sur sa GRANDE LOGGIA exposée SUD (8m2 environ), ou encore depuis le beau séjour ensoleillé de 20 m2.
Du fait de ses larges ouvertures, ce T3 offre une luminosité qui vous ravira, avec la possibilité d'accéder à l'extérieur du séjour ou de la cuisine.
Sa disposition ingénieuse vous permettra de bénéficier d'une entrée avec de nombreux rangements (une grande penderie et un cellier) et de différencier l'espace jour de l'espace nuit: à droite, le séjour et la cuisine aménagée.
A gauche, les deux grandes chambres ( 11m2 et 12 m2), séparées de l'espace buanderie et des WC par un couloir. Au bout, la salle de bain.
L'espace nuit offre calme et vue bucolique sur le parc.
Pour encore plus de confort, un gardien officie dans la résidence.
Chauffage collectif au gaz.
A votre disposition 7j/7j pour plus d'informations, à bientôt!
Cette annonce référence 221439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARA REYNOSA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 53461901000018.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 3 893,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022
Score DPE : 474 kWhEP/m²/an
Score GES : 105 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2209.00 € et 2989.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
