Appartement de 31 m² à Frejus

2 Pièces

À VENDRE - Charmant Studio de 31,45 m² environ au Centre Ancien de Fréjus

Emplacement idéal dans le centre ancien de Fréjus, à proximité des commerces, parkings et du marché local. Ce studio de 31m², actuellement loué avec assurance garantie des loyers, représente une opportunité unique sur le marché.

Caractéristiques du bien :
Superficie : 31,45 m²
Emplacement : Centre ancien de Fréjus
État : Refait à neuf avec charme de l'ancien préservé
Travaux : Aucun travaux à prévoir dans le studio, façade en cours de rénovation (travaux votés)

Points forts :
Poutres apparentes pour une atmosphère chaleureuse
Proximité des commerces, parkings et du marché local
Assurance garantie des loyers pour une tranquillité d'esprit
L'appartement a eu une réfection totale en 2012 suite à la réfection des planchers en béton ainsi que les toitures construits en 2012.
Les planchers ne sont pas en bois comme la plupart des logements dans le centre ancien de Fréjus c'est un atout majeur.
L'appartement respecte les règles de construction, isolation thermiques et phoniques des plafonds, des planchers et des murs extérieurs et double vitrage donc carreaux intérieurs en travertin.

Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien à la fois moderne et authentique dans le centre historique de Fréjus.
Cette annonce référence 217903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier M HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027.

Prix du bien : 90 650,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 105,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2022
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 379.00 € et 513.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr