Situé à Fréjus, sur un axe très fréquenté menant directement aux plages, ce local commercial d’angle de 53 m² bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un flux piéton constant, renforcé par la proximité immédiate du bord de mer et des zones touristiques.
Le local est libre de toute activité (hors restauration nécessitant une extraction), offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : commerce de proximité, boutique spécialisée, profession libérale, agence de services, showroom ou concept store. Sa vitrine en angle permet une forte exposition commerciale et une mise en valeur optimale de l’activité.
Dans ce secteur recherché, le bien présente également un fort potentiel locatif, avec une valeur locative estimée à partir de 1 200 € par mois, soit 14 400 € par an.
Proposé au prix de 179 000 € frais d’agence inclus, ce local offre une rentabilité brute d’environ 8,04 %, constituant une opportunité pertinente aussi bien pour un investisseur que pour un exploitant souhaitant s’implanter à proximité immédiate de la mer.
Une opportunité rare sur un emplacement dynamique et visible, idéal pour développer une activité bénéficiant d’un passage régulier toute l’année.
Cette annonce référence 316875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MENOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 82253324600028.
Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 668,86 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Score DPE : 270 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2251.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
