EN EXCLUSIVITÉ
Maison de standing de 149 m² construite en 2012 sur vide sanitaire, située dans un environnement calme, à proximité des commodités.
Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un WC indépendant avec lave-mains, un bureau, un séjour-salon avec accès aux terrasses, une cuisine aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'une pièce aménagée pouvant être utilisée comme chambre.
À l'étage : un palier avec espace bureau, trois chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et un WC.
La maison est entretenue et ne nécessite pas de travaux. Un conduit existant permet l'installation d'un poêle ou d'un insert.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 3 800 m² avec un cours d'eau et un chalet bois à usage d'abri.
Assainissement individuel conforme.
Distances :
Accès A28 : 9 min
Pont-Audemer : 21 min
Péage de Bourneville : 19 min
Zénith Rouen Métropole : 34 min
Honfleur : 50 min
Cette annonce référence 325611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE THIERRY (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 75335729200022.
Prix du bien : 274 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3569.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
