Situé au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue construite en 2009, venez découvrir ce magnifique appartement de 85 m² offrant des volumes généreux, une luminosité remarquable et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux de 8,77 m² qui dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour de plus de 22 m² constitue le véritable cœur de l'appartement.
Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, il offre un espace convivial pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Il s'ouvre sur un agréable balcon de 11 m², véritable extension de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou simplement se détendre.
La cuisine indépendante de 10 m² est fonctionnelle et parfaitement agencée. Son volume confortable permet d'envisager de nombreux aménagements selon vos envies.
L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille. Vous y trouverez trois chambres
• Une première chambre de 9,30 m², lumineuse et agréable.
• Une seconde chambre de 9,17 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis.
• Une belle suite parentale de 12,80 m² disposant de sa propre salle d'eau privative, offrant un véritable espace de tranquillité.
Un second balcon de 7 m² vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un extérieur supplémentaire, particulièrement appréciable au quotidien.
Situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là
✅ Résidence récente de 2009
✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Deux balcons totalisant 18 m² d'espaces extérieurs
✅ Suite parentale avec salle d'eau privative
✅ Deux places de stationnement privatives
✅ Ascenseur
✅ Résidence sécurisée et bien entretenue
✅ Proximité des écoles, commerces et transports
✅ Agencement optimisé sans perte de place
✅ Appartement lumineux et parfaitement entretenu
Chauffage geothermie
Vous profiterez d'un emplacement privilégié permettant d'accéder rapidement aux commerces du quotidien, aux établissements scolaires ainsi qu'aux transports, facilitant ainsi tous vos déplacements.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit tous les critères recherchés surface généreuse, espaces extérieurs, stationnements, résidence récente et localisation pratique.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Angélique Taubrégeas. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien coup de cœur.
Cette annonce référence 307775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE TAUBREGEAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94935488000013.
Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024
Score DPE : 81 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
