Grande maison familiale 150 m² – Sous-sol 100 m² – Garage 2 voitures – Grande terrasse – logement indépendant 30 M2
À vendre, maison individuelle d’environ 150 m², habitable sans travaux, offrant un fort potentiel. Idéale pour une famille ou un projet avec revenus complémentaires.
🔹Maison principale :
- Beaux volumes lumineux
- Agencement fonctionnel
Accès direct à une grande terrasse, idéale pour les moments en famille ou entre amis
🔹Sous-sol de 100 m² :
- inclus pour 2 voitures
- Nombreux espaces aménageables : salle de jeux, salle de sport, bureau, espace détente, sauna/hammam…
🔹 logement indépendant de 30 M2
- volets roulants électriques,
- arrivée d'eau, électricité
À aménager selon vos besoins :
* logement Airbnb / location
saisonnière
* studio indépendant
* espace adolescent
* bureau ou activité professionnelle
Atouts majeurs :
Maison principale sans travaux
Fort potentiel global : maison + sous-sol + logement indépendant
Accès rapide rocade A 26 / A 21
Situation idéale : 15 min Béthune, 20 min Lens, 25 min Arras, 40 min Lille
Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 318491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC LHERBIER (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45185176000020.
Prix du bien : 410 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
