Edwige BOULY, votre conseillère immobilière indépendante, vous propose cette superbe maison individuelle en semi-plain-pied de 240 m² habitables bâtie sur un terrain arboré de 841 m². Nichée en impasse dans un environnement paisible cette maison allie avec goût le charme de l'ancien et du contemporain. Vous serez séduit par ses belles prestations, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant, une chambre ou bureau avec parquet en chêne, une salle de bain, un toilette et une vaste pièce de vie lumineuse de 80 m² avec cuisine entièrement équipée et cellier attenant. Grâce à ses grandes baies vitrées vous profiterez de la lumière et des rayons du soleil d’hiver, vous serez également charmé par la vue dégagée sur le jardin et la piscine, qui n’attendent que vous pour profiter des rayons du soleil de l’été. Au premier étage, le palier dessert, une salle de douche, un second toilette, 2 chambres, ainsi qu’une chambre passante ou bureau vous menant directement au second niveau. A cet étage, vous pourrez vous projeter car avec ses 38 m² au sol, cette pièce peut devenir demain une magnifique suite parentale ou une salle de jeux pour vos enfants. Ce bien rare sur la métropole se complète par une cave, un jardin de plus de 600 m² sans vis-à-vis, une piscine, une terrasse en teck de plus de 100 m², qui vous promettent de beaux moments de détente.
Les plus de ce bien :
- Huisseries en aluminium double vitrage
- Stationnement privatif avec porte motorisée (3 véhicules)
- Diagnostic de performance énergétique en D
Ce bien se situe sur la commune de Fretin, commune prisée par sa proximité avec Lille où vous y êtes en 10 minutes en train. La gare toute proche, les axes routiers, les écoles, les crèches, les commerces, et les marais font de cette commune, une commune où il fait bon vivre. Vous y trouverez quiétude et accès à toutes les commodités.
Si vous recherchez la tranquillité, le calme, un bien sans travaux et proche de tout, cette maison est faîte pour vous, une visite s’impose ! Votre conseillère est disponible du lundi au samedi de 8h à 20h pour tout renseignement et visite.
Cette annonce référence 304751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE BOULY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 91489940600013.
Prix du bien : 520 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2022
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
