🏡 Vous recherchez une maison idéale pour une famille alliant confort, emplacement et qualité de vie ?
Laissez-vous séduire par cette maison de type 1930, à double distribution et extension, entretenue et décorée avec soin.
Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un espace de vie chaleureux de 45 m² donnant sur une cuisine ouverte équipée. Une large baie vitrée, donnant sur la terrasse, apporte une belle luminosité et une vue sur le jardin.
Une entrée, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau.
Au 1er étage vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, et des WC indépendants.
Une cave spacieuse, un garage et des combles aménageables d’environ 60 m² au sol sont les atouts supplémentaires de ce bien.
🌳Sur le terrain de 284 m², un jardin entièrement clôturé et bien exposé offre un cadre de vie agréable sans vis-à-vis.
💰Deux studios de 12 m² chacun, avec entrée indépendante, permettent de bénéficier de revenus locatifs.
📍Cette maison de ville est située proche de la gare, sur la ligne Lille/Valenciennes, permettant un accès à Lille en 15 minutes.
Côté technique :
🔥Chauffage : Gaz et Poêle à bois
🪟 Ouvertures en double vitrage
⚡️Travaux de remise aux normes électriques
Ce bien sera disponible au 1er janvier 2027.
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Cette annonce référence 326557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE CHAUCHOY (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 94514653800018.
Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
