Edwige BOULY, votre conseillère immobilière indépendante vous propose cette superbe maison individuelle en semi plain pied de de 240 m² habitables bâtie sur un terrain arboré de 841 m². Nichée dans un environnement paisible, cette maison allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par ses belles prestations, ses volumes généreux, et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, une chambre parquetée, une vaste pièce de vie lumineuse de 80 m² avec cuisine entièrement équipée et cellier attenant, ainsi qu'un toilette et une salle de bains. Grâce à ses grandes baies vitrées, sous serez charmé par la vue dégagée sur le jardin et la piscine où les transats n'attendent que vous pour un moment de détente en toute sérénité. Au premier étage, le palier dessert deux grandes et belles chambres avec parquet chêne, une salle de douche, un toilette, un bureau. Au second étage, vous pourrez sans souci vous projeter, car avec ses 38 m² au sol, cette dernière chambre peut devenir demain une suite parentale ou une salle de jeux idéale pour vos enfants. Ce bien rare se complète par une cave, un superbe jardin de 600 m² sans vis à vis, une piscine magnifique et une terrasse bien orientée en teck de plus de 100 m² vous promettent de merveilleux moments de repos à venir. Les plus de ce bien :
- huisseries aluminium double vitrage
- stationnement privatif avec porte motorisée (3 véhicules)
- diagnostic énergétique D
Ce bien se situe sur la commune de Fretin, commune prisée par sa proximité avec Lille où vous y êtes en 10 minutes en train . La gare toute proche, les axes routiers, les écoles, les commerces et les marais font de cette commune, une commune où il y fait bon vivre. Vous y trouverez quiétude et accès à toutes les commodités.
Si vous recherchez la tranquillité, le calme, un bien sans travaux, et proche de tout, cette maison est faite pour vous, venez visiter ! Votre conseillère est disponible du lundi au samedi de 8h à 20h.
Cette annonce référence 294748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE BOULY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 91489940600013.
Prix du bien : 520 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2022
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
