Belle opportunité ! Au calme et à deux pas des commodités, sur un terrain de 315 m2, villa F5 (4 chambres) de 90,47 m2 (114,46 m2 au sol) en R+1 composée de :
Au rez de chaussée,
Un séjour/salon/cuisine de 27 m² avec plafond cathédrale avec poutres apparentes, avec fenêtres sur 3 faces.
Une première chambre de 9 m².
Une seconde chambre de 10 m².
Un coin bureau de 7 m² et une buanderie dans l'ancien garage,
Une salle d'eau de 7.5 m² avec douche italienne avec placard et fenêtre.
Une WC de 1.6 m².
Une dégagement de 3 m².
Au premier étage,
Une troisième chambre de 11 m².
Une quatrième chambre de 10,5 m².
Une salle d'eau de 4 m².
Un WC et dégagement.
Les plus de ce bien :
Chambre et salle de bains en bas, beaux volumes avec plafond cathédrale, un environnement calme et proche de tout, jardin arboré, deux places de stationnements extérieurs, 2 dépendances : un local technique, une cuisine d'été avec barbecue, une piscine hors sol liner à changer (400 euros), 2 grandes terrasses dont une couverte et ombragée, 1 puits, adoucisseur d'eau, chaudière au gaz récente.
Taxe foncière : 1971 euros
Cette annonce référence 310478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042.
Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2023
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
